Оценка жилой недвижимости

Оценка квартиры является частным случаем оценки недвижимости, и одним из наиболее востребованных видов оценки.

Объективная оценка приобретаемой квартиры является одним из важнейших звеньев в цепочке ипотечного кредитования. В установлении реальной рыночной стоимости объекта залога заинтересован и сам заёмщик, и банк, выдающий ипотечный кредит, и страховщики.

При определении рыночной стоимости квартиры учитывается множество различных особенностей:

• местоположение,
• площадь,
• удаленность от основных объектов инфраструктуры района,
• планировка,
• состояние отделки,
• тип дома,
• этажность и т.д.

Перечень документов, необходимых для оценки квартиры:

1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о регистрации собственности, договор дарения, договор купли-продажи, договор инвестиционного вклада).
2. Справка БТИ по форме 11а; 
3. Правоустанавливающие документы на землю при оценке частных домов и коттеджей.
4. Документы на земельный участок (собственность, аренда);
5. Информация о наличии обременений у коттеджа (залог, аренда и др. сервитуты).

Наличие данных документов не является обязательным условием проведения Оценки, поскольку специалист компании может выяснить все необходимые сведения, а также сделать необходимые замеры помещения в момент осмотра Объекта оценки. Окончательный перечень необходимой информации для оценки будет составлен после детального ознакомления наших специалистов с составом оцениваемого имущества и постановки четкой цели оценки.

С начала 2005 года вступил в силу закон «О нотариате» и теперь любые сделки с частной недвижимостью при оформлении у нотариуса требуют обязательной оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

Особое место занимает оценка при нанесения ущерба Вашей недвижимости (пожар, затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим размер ущерба и величину страхового возмещения.